Estimation théorique
Rue de Chennevières,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chennevières,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 24 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 112 | 0 | 395000€ | 3527€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 81 | 523 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2020-12-17 | 9 | PARC VICTORIA | 4 | 108 | 450 | 480100€ | 4445€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 88 | 385 | 429000€ | 4875€ |
2022-02-03 | 8 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 340 | 472500€ | 4375€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 61 | 572 | 359000€ | 5885€ |
2020-03-20 | 5 | AV DES LUATS | 6 | 152 | 202 | 525000€ | 3454€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2023-06-12 | 11 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 364 | 505710€ | 4683€ |
2023-03-30 | 14 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 188 | 550000€ | 5093€ |
2021-08-27 | 13 | PARC VICTORIA | 4 | 95 | 191 | 425500€ | 4479€ |
2019-07-16 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 64 | 330 | 300000€ | 4688€ |
2022-07-19 | 1854 | RUE DE BERNAU | 4 | 79 | 456 | 474900€ | 6011€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 63 | 317 | 252000€ | 4000€ |
2021-05-03 | 11 | AV GUILLAUME TELL | 6 | 137 | 710 | 613000€ | 4474€ |
2022-06-20 | 149 | RUE DE BERNAU | 5 | 95 | 408 | 406400€ | 4278€ |
2020-12-09 | 7 | AV GUILLAUME TELL | 6 | 166 | 530 | 770000€ | 4639€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 57 | 438 | 385800€ | 6768€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BRING | 6 | 120 | 351 | 580000€ | 4833€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 441 | 420000€ | 4884€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 103 | 267 | 440000€ | 4272€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 303 | 167000€ | 2651€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 66 | 110 | 575000€ | 8712€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 302 | 291000€ | 4619€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 109 | 303 | 354000€ | 3248€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 301 | 368000€ | 3957€ |
2020-06-11 | 10 | AV DES LUATS | 4 | 69 | 380 | 408500€ | 5920€ |
2022-01-21 | 16 | ALL LILY | 5 | 94 | 129 | 428000€ | 4553€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 187 | 320000€ | 2807€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 144 | 427 | 418000€ | 2903€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 442 | 280000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 6 | AV GUILLAUME TELL | 3 | 52 | 497 | 505000€ | 9712€ |
2021-05-17 | 153 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 490 | 431000€ | 4789€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 50 | 410 | 350000€ | 7000€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 164 | 312000€ | 3900€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 304 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-11 | 2 | AV GUILLAUME TELL | 1 | 57 | 0 | 368000€ | 6456€ |
2020-03-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 153 | 701 | 1400000€ | 9150€ |
2019-09-11 | 11 | AV PAUL DERORE | 3 | 69 | 459 | 130000€ | 1884€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 296 | 305000€ | 4841€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 49 | 262 | 260000€ | 5306€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 321 | 490400€ | 5004€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DU VERGER | 6 | 92 | 299 | 399000€ | 4337€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 173 | 310000€ | 4133€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 320 | 341000€ | 4608€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 316 | 466300€ | 4020€ |
2020-06-17 | 8 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 62 | 385 | 345000€ | 5565€ |
2020-03-24 | 13 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 80 | 500 | 435000€ | 5438€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 190 | 713000€ | 3395€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 751 | 840000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 278 | 270000€ | 3649€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 83 | 440 | 459200€ | 5533€ |
2023-05-23 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 507 | 607812€ | 5332€ |
2019-12-27 | 15 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 141 | 597 | 560000€ | 3972€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 255 | 442350€ | 5529€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 170 | 418 | 380000€ | 2235€ |
2020-06-03 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 442 | 523000€ | 8717€ |
2022-07-07 | 16 | AV DES LUATS | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 212 | 238000€ | 3967€ |
2022-09-16 | 6 | AV PAUL DERORE | 4 | 89 | 251 | 538400€ | 6049€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA PTE ST DENIS | 3 | 58 | 386 | 291000€ | 5017€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 161 | 423 | 604600€ | 3755€ |
2021-12-06 | 16 | AV DES LUATS | 2 | 67 | 311 | 457000€ | 6821€ |
2020-11-23 | 12 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 107 | 367 | 485000€ | 4533€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 463 | 313000€ | 4347€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 106 | 0 | 327000€ | 3085€ |
2020-07-28 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 254 | 449900€ | 4285€ |
2023-01-16 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 417 | 510000€ | 7500€ |
2022-09-19 | 19 | AV VICTOR HUGO | 1 | 49 | 188 | 150000€ | 3061€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2020-10-19 | 18 | AV DES LUATS | 4 | 75 | 246 | 355875€ | 4745€ |
2021-09-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 377 | 335000€ | 5776€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2021-02-10 | 126 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 102 | 438 | 490000€ | 4804€ |
2022-12-23 | 25 | AV PIERRE SANGNIER | 3 | 50 | 406 | 350000€ | 7000€ |
2020-06-19 | 20 | AV DES LUATS | 2 | 35 | 238 | 235000€ | 6714€ |
2022-02-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 442 | 471800€ | 4718€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2021-07-06 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 374 | 439900€ | 4582€ |
2019-07-11 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 358 | 440000€ | 6111€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 155 | 422 | 499000€ | 3219€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 41 | 200 | 60000€ | 1463€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 41 | 200 | 310000€ | 7561€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 131 | 312 | 625000€ | 4771€ |
2023-01-17 | 82 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 419 | 445000€ | 5427€ |
2022-11-23 | 3 | AV ODETTE | 5 | 111 | 305 | 520000€ | 4685€ |
2019-07-08 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 255 | 355000€ | 4176€ |
2020-10-12 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 672 | 665000€ | 5155€ |
2021-11-02 | 17 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 114 | 200 | 409000€ | 3588€ |
2019-05-21 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 156 | 113806€ | 2032€ |
2022-05-30 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 376 | 740000€ | 5103€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-12 | 21 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 48 | 423 | 273000€ | 5688€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA FAMILLE | 6 | 137 | 319 | 545000€ | 3978€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE LA FAMILLE | 6 | 137 | 319 | 590000€ | 4307€ |
2022-02-18 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 90 | 513 | 650000€ | 7222€ |
2020-08-24 | 10 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 103 | 332 | 479000€ | 4650€ |
2021-12-10 | 16 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 150 | 438 | 560000€ | 3733€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 475 | 495000€ | 3808€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 439 | 393035€ | 3779€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2020-12-22 | 23 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 64 | 210 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-10 | 22 | AV PAUL SANGNIER | 4 | 80 | 378 | 452500€ | 5656€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 438 | 557000€ | 4126€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2023-06-30 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 449 | 339500€ | 6406€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2021-12-07 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 75 | 153 | 379000€ | 5053€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 417 | 475000€ | 3519€ |
2022-10-28 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 78 | 436 | 430000€ | 5513€ |
2021-09-10 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 228 | 369500€ | 3889€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 26 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 109 | 440 | 455000€ | 4174€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2020-09-15 | 89 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 67 | 428 | 375000€ | 5597€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 114 | 429 | 455000€ | 3991€ |
2020-07-28 | 36 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 76 | 524 | 348850€ | 4590€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 8 | 205 | 0 | 104833€ | 511€ |
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DES LYONNES | 4 | 71 | 110 | 385000€ | 5423€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 506 | 435000€ | 4065€ |
2019-10-01 | 21 | CHE DES LYONNES | 4 | 68 | 396 | 479000€ | 7044€ |
2022-02-15 | 1 | RUE VOLTAIRE | 2 | 40 | 122 | 265000€ | 6625€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 434 | 494000€ | 4532€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 0 | 389000€ | 2992€ |
2022-08-03 | 54 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 420 | 561540€ | 5789€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE L AMITIE | 5 | 86 | 412 | 385000€ | 4477€ |